Архітектура приватних житлових будинків
У CITEK ми проєктуємо житлову архітектуру, яка працює на життя людей, а не навпаки. Наш підхід будується на аналізі ділянки, реальних умов будівництва, бюджету, сценаріїв проживання та майбутнього розвитку сім’ї. Ми створюємо будинки, які забезпечують логічні планувальні рішення, комфортні маршрути, правильну орієнтацію щодо світла, енергоефективність і можливість адаптації в майбутньому.
Для нас архітектура — це інженерно продумана система, де кожне рішення має функцію: від компоновки об’ємів до вибору конструкцій і матеріалів. Ми проєктуємо будинки, які легко будувати, просто експлуатувати і економічно утримувати. Це не «ідеальні картинки», а реалістичні проєкти, що враховують будівельні норми, технології, обмеження ділянки та завдання замовника. Наше завдання — створити будинок, який буде зручним сьогодні й залишиться актуальним через роки.
ЕТАПИ АРХІТЕКТУРНОГО ПРОЄКТУ - АЛГОРИТМ ДІЙ
ЗНАЙОМСТВО
Формуємо підґрунтя для створення вашого майбутнього дому
Під час зустрічі з нашим артдиректором ми з’ясовуємо ваші побажання та уявлення про майбутній будинок. На цьому етапі збираємо інформацію про розташування ділянки, бажану площу будинку, допоміжні споруди тощо. Далі, на основі ваших побажань або заповненого брифу (анкети зі спеціально сформульованими питаннями, необхідними для старту роботи), ми формуємо комерційну пропозицію та укладаємо договір. Після його підписання розпочинаємо проєктування
РОЗРОБКА КОНЦЕПЦІЇ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ
Поєднуємо ваш спосіб життя й характер ділянки в гармонійній архітектурній концепції.
Ми створюємо декілька варіантів загальної ідеї вашого будинку.
Продумуємо зручне планування, гармонійні фасади та загальний образ. Визначаємо архітектурний стиль, форму даху, пропорції будівлі, розміщення вікон і терас, підбираємо основні матеріали фасадного оздоблення та колірну палітру.
Ми розробляємо план ділянки: розташування будинку відносно
сторін світу, зонування території, під’їзди, тераси та зони відпочинку.
Узгоджуємо положення житлового будинку з іншими спорудами: гаражем, господарськими приміщеннями, парканом і навісами, щоб створити зручний і гармонійний простір. У результаті ви отримуєте концепцію будинку з ділянкою у вигляді 3D-моделей і планів, які дають чітке уявлення про архітектурний образ, об’єм і гармонію будівлі з навколишнім середовищем
ВІЗУАЛІЗАЦІЯ
Показуємо ваш дім ще до початку будівництва
Деталізовану та узгоджену концепцію ми передаємо команді візуалізаторів, які перетворюють архітектурну ідею на
фотореалістичні зображення майбутнього будинку. Візуалізації допомагають побачити, як проєкт виглядатиме в реальному контексті, на вашій ділянці, серед ландшафту, з урахуванням освітлення та матеріалів. Це момент, коли архітектурна задумка оживає й починає сприйматися не як креслення, а як простір, у якому можна уявити себе. Паралельно ми деталізуємо рішення: підбираємо оздоблювальні матеріали для фасадів, терас і покриттів, уточнюємо їхні фактури, відтінки та способи монтажу. Завдяки цьому майбутня реалізація буде не лише естетично узгодженою, а й технічно продуманою до дрібниць
ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
Перетворюємо концепцію на точні креслення
На основі затвердженої концепції та візуалізацій ми розробляємо повний комплект технічних креслень для будівельників і підрядників.
Це етап, де архітектурна ідея набуває точних форм і розмірів. Ми
детально опрацьовуємо плани поверхів, фасади, розрізи,
конструктивні вузли, рішення покрівлі, терас і елементів
благоустрою.
У кресленнях ми фіксуємо всі необхідні параметри для реалізації,
від товщини стін і висоти приміщень до розташування отворів, сходів
і технічних зон. Такий рівень деталізації дозволяє будівельникам
чітко розуміти задум архітектора, забезпечує точність виконання
робіт і допомагає уникнути суперечливих рішень або непорозумінь у
процесі будівництва.
КОМПЛЕКТАЦІЯ
Підбираємо матеріали для реалізації проєкту
На цьому етапі ми ретельно підбираємо оздоблювальні матеріали для фасадів, терас, доріжок та інших елементів благоустрою. Ми аналізуємо властивості матеріалів, їхню довговічність, текстуру, колір і взаємодію з природним освітленням, щоб досягти цілісної естетики будинку. Після узгодження ми формуємо точні специфікації з усіма
характеристиками, обсягами та рекомендаціями щодо
постачальників і монтажу. Готуємо детальні креслення та вузли, що
допомагають реалізаторам чітко дотримуватись архітектурного
задуму.
АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД
Супроводжуємо будівництво, щоб проєкт був втілений точно за задумом
Ми перевіряємо відповідність будівництва нашим архітектурним рішенням, закладеним у проєкті. Стежимо, щоб стіни зводилися у правильних місцях, вікна мали потрібні розміри, а всі інженерні вузли виконувалися відповідно до проєктних рішень. Також ми виїжджаємо в магазини та салони, щоб підібрати матеріали опорядження, і готуємо технічні завдання для підрядників, аби всі рішення залишалися узгодженими між собою. Це не технічний контроль – у межах авторського нагляду ми допомагаємо розібратися з поточними питаннями, за потреби вносимо зміни до проєкту й приймаємо рішення без відхилень від концепції. Наша задача — втілити проєкт точно за задумом.
ПАКЕТИ ПОСЛУГ
АРХІТЕКТУРНА КОНЦЕПЦІЯ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ / ОКРЕМА ПОСЛУГА
Що входить в пакет:
- Аналіз задач клієнта, брифінг.
- Загальна концепція будинку: зовнішній вигляд і планування з урахуванням зонування та меблів.
- Концепція благоустрою ділянки: розташування будинку, під’їздів, терас і зон відпочинку.
- Фотореалістична візуалізація будинку.
АРХІТЕКТУРНИЙ ПРОЄКТ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ
Що входить в пакет:
- Аналіз задач клієнта, брифінг.
- Загальна концепція будинку: зовнішній вигляд і планування з урахуванням зонування та меблів.
- Концепція благоустрою ділянки: розташування будинку, під’їздів, терас і зон відпочинку.
- Фотореалістична візуалізація будинку.
- Технічна документація (креслення) для будівництва будинку.
- Специфікації вікон та дверей, елементів благоустрою.
- Комплектація матеріалів опорядження для фасадів, терас та доріжок/майданчиків.
- Розробка елементів благоустрою: зони відпочинку, господарські споруди, паркани, декоративні елементи.
АРХІТЕКТУРНИЙ ПРОЄКТ + АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД
Що входить в пакет:
Архітектурний проєкт:
- Аналіз задач клієнта, брифінг.
- Загальна концепція будинку, зовнішній вигляд і планування з урахуванням зонування та меблів.
- Концепція благоустрою ділянки, розташування будинку, під’їздів, терас і зон відпочинку.
- Фотореалістична візуалізація будинку
- Технічна документація (креслення) для будівництва будинку.
- Специфікації вікон та дверей, елементів благоустрою.
- Комплектація матеріалів опорядження для фасадів, терас та доріжок.
- Розробка елементів благоустрою, зони відпочинку, господарські споруди, паркани, декоративні елементи.
Авторський нагляд:
- Перевірка відповідності будівництва архітектурному проєкту.
- Консультації на будівництві щодо поточних питань і узгодження рішень на ключових етапах.
- Внесення змін у проєкт за потреби без відхилень від концепції.
- Виїзди в магазини та салони для підбору матеріалів опорядження.
- Підготовка технічних завдань та узгодження робіт із підрядниками.
Зверніть увагу!
Погодження документів, топозйомку, геодезію, розробку фундаменту і несучих конструкцій, ландшафтний дизайн ми не виконуємо. Хоча ці роботи не входять у наш пакет, ми завжди допоможемо і порадимо ліцензованих спеціалістів.
FAQ
З чого почати?
Перший крок – зв’язатися з нами та обговорити ваші побажання та потреби. Ми підготуємо попередню консультацію, оцінемо обсяг робіт і визначимо наступні кроки для створення архітектурного проєкту
вашого будинку.
Що входить у проєкт?
Проєкт включає всі архітектурні рішення для вашого будинку та ділянки, креслення для будівництва, підбір матеріалів та авторський нагляд. Детально про всі етапи та послуги можна дізнатися в розділі “Пакет послуг”
Яка вартість проєкту?
Вартість розраховується індивідуально — залежно від площі будинку, складності архітектури, обсягу робіт, особливостей ділянки та сценарію використання будинку. Після обговорення всіх деталей ми готуємо точну комерційну пропозицію.
ПРИКЛАДИ ПРОЄКТІВ
Dream house
БУДИНОК З ЦЕГЛИ
New Church
