Аудит об’єкту нерухомості
Перед тим як інвестувати в простір, важливо чітко розуміти, з чим ви маєте справу. Аудит об’єкту — це професійна консультація ще до старту проєкту або навіть до підписання договору купівлі чи оренди. Ми допомагаємо побачити об’єкт з позиції архітектурного, функціонального і фінансового потенціалу. Під час аудиту ми аналізуємо планувальні можливості, конструктивні обмеження, інженерні системи, нормативні вимоги, реальні сценарії використання простору та відповідність об’єкту вашим цілям. Це дозволяє зрозуміти, що в просторі можна змінити, що буде складно або економічно невиправдано, а де приховані ризики, які неочевидні на першому перегляді. Аудит особливо корисний у випадках, коли ви обираєте квартиру, будинок або комерційне приміщення; плануєте реновацію чи зміну функції простору; сумніваєтесь у доцільності інвестиції; отримали привабливу ціну, але не впевнені в технічному стані; або хочете зрозуміти реальний бюджет майбутнього проєкту ще до старту дизайну.
Такий підхід допомагає уникнути типових проблем: купівлі об’єкта з критичними обмеженнями, які неможливо легально чи економічно виправити; невдалих планувальних рішень, що з’їдають площу; завищених очікувань від простору; непередбачених витрат під час реалізації; затягнутих термінів через технічні сюрпризи. По суті, аудит — це спосіб зменшити ризики ще до того, як вони перетворяться на витрати. У результаті ви отримуєте чітке розуміння потенціалу об’єкта, його сильних і слабких сторін, орієнтовних обсягів втручання та рекомендації щодо подальших кроків. Аудит не зобов’язує до повного проєкту, але дає головне — основу для зваженого рішення і контроль над ситуацією ще до початку інвестицій.
ЕТАПИ АРХІТЕКТУРНОГО ПРОЄКТУ - АЛГОРИТМ ДІЙ
ЗНАЙОМСТВО
Формуємо підґрунтя для створення вашого майбутнього дому
Під час зустрічі з нашим артдиректором ми з’ясовуємо ваші побажання та уявлення про майбутній будинок. На цьому етапі збираємо інформацію про розташування ділянки, бажану площу будинку, допоміжні споруди тощо. Далі, на основі ваших побажань або заповненого брифу (анкети зі спеціально сформульованими питаннями, необхідними для старту роботи), ми формуємо комерційну пропозицію та укладаємо договір. Після його підписання розпочинаємо проєктування
РОЗРОБКА КОНЦЕПЦІЇ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ
Поєднуємо ваш спосіб життя й характер ділянки в гармонійній архітектурній концепції.
Ми створюємо декілька варіантів загальної ідеї вашого будинку.
Продумуємо зручне планування, гармонійні фасади та загальний образ. Визначаємо архітектурний стиль, форму даху, пропорції будівлі, розміщення вікон і терас, підбираємо основні матеріали фасадного оздоблення та колірну палітру.
Ми розробляємо план ділянки: розташування будинку відносно
сторін світу, зонування території, під’їзди, тераси та зони відпочинку.
Узгоджуємо положення житлового будинку з іншими спорудами: гаражем, господарськими приміщеннями, парканом і навісами, щоб створити зручний і гармонійний простір. У результаті ви отримуєте концепцію будинку з ділянкою у вигляді 3D-моделей і планів, які дають чітке уявлення про архітектурний образ, об’єм і гармонію будівлі з навколишнім середовищем
ВІЗУАЛІЗАЦІЯ
Показуємо ваш дім ще до початку будівництва
Деталізовану та узгоджену концепцію ми передаємо команді візуалізаторів, які перетворюють архітектурну ідею на
фотореалістичні зображення майбутнього будинку. Візуалізації допомагають побачити, як проєкт виглядатиме в реальному контексті, на вашій ділянці, серед ландшафту, з урахуванням освітлення та матеріалів. Це момент, коли архітектурна задумка оживає й починає сприйматися не як креслення, а як простір, у якому можна уявити себе. Паралельно ми деталізуємо рішення: підбираємо оздоблювальні матеріали для фасадів, терас і покриттів, уточнюємо їхні фактури, відтінки та способи монтажу. Завдяки цьому майбутня реалізація буде не лише естетично узгодженою, а й технічно продуманою до дрібниць
ПАКЕТИ ПОСЛУГ
АУДИТ ОБ’ЄКТУ
Що входить в пакет:
- Аналіз задач клієнта, брифінг.
- Загальна концепція будинку: зовнішній вигляд і планування з урахуванням зонування та меблів.
- Концепція благоустрою ділянки: розташування будинку, під’їздів, терас і зон відпочинку.
- Фотореалістична візуалізація будинку.
АУДИТ ОБ’ЄКТУ + ПЛАНУВАННЯ
Що входить в пакет:
- Аналіз задач клієнта, брифінг.
- Загальна концепція будинку: зовнішній вигляд і планування з урахуванням зонування та меблів.
- Концепція благоустрою ділянки: розташування будинку, під’їздів, терас і зон відпочинку.
- Фотореалістична візуалізація будинку.
- Технічна документація (креслення) для будівництва будинку.
- Специфікації вікон та дверей, елементів благоустрою.
- Комплектація матеріалів опорядження для фасадів, терас та доріжок/майданчиків.
- Розробка елементів благоустрою: зони відпочинку, господарські споруди, паркани, декоративні елементи.
FAQ
З чого почати?
Перший крок – зв’язатися з нами та обговорити ваші побажання та потреби. Ми підготуємо попередню консультацію, оцінемо обсяг робіт і визначимо наступні кроки для створення архітектурного проєкту
вашого будинку.
Що входить у проєкт?
Проєкт включає всі архітектурні рішення для вашого будинку та ділянки, креслення для будівництва, підбір матеріалів та авторський нагляд. Детально про всі етапи та послуги можна дізнатися в розділі “Пакет послуг”
Яка вартість проєкту?
Вартість розраховується індивідуально — залежно від площі будинку, складності архітектури, обсягу робіт, особливостей ділянки та сценарію використання будинку. Після обговорення всіх деталей ми готуємо точну комерційну пропозицію.
ПРИКЛАДИ ПРОЄКТІВ
Dream house
БУДИНОК З ЦЕГЛИ
New Church
